Operações de escritórios e centros comerciais em mínimos históricos

Em 2010, abriram apenas três centros comerciais em Portugal. No ano anterior abriram 13.

O mercado imobiliário dos escritórios e dos centros comerciais atingiram, em 2010, um mínimo histórico de transacções de arrendamento e de novas aberturas, revelou um estudo apresentado hoje pela consultora Cushman&Wakefield.

No que respeita ao mercado dos escritórios, o ano passado apenas foram ocupados 106 mil metros quadrados, "um mínimo histórico, que representa uma nova quebra face a 2009", reparou a directora de ‘research' da consultora, Marta Leote. Segundo a Cushman, este nível de ocupação foi o "mais baixo dos últimos oito anos".

Também em cair esteve a área arrendada por transacção que, em 2010, atingiu os 425 metros quadrados. Aliás, de acordo com Marta Leote, 80% das operações realizadas ficaram abaixo dos 500 metros quadrados, sendo que apenas três dos 234 negócios realizados em 2010 apresentaram áreas superiores a dois mil metros quadrados. A zona centro, o Corredor Oeste (Algés, Miraflores e Alfragide) e o Parque das Nações foram as zonas com maiores taxas de ocupação.

Para 2011 não são esperadas melhorias, dada a retracção económica que o país vive e as grandes taxas de desemprego que podem levar empresas a encerrar e, consequentemente, abandonar os seus espaços. Pela mesma razão não estão também previstos muitos novos edifícios de escritórios, estando em ‘pipeline' até 2013 apenas 160 mil metros quadrados, menos 60% que o previsto em 2008 para os anos seguintes.

A taxa de ocupação também voltou a subir em 2010, estando agora nos 10,3%, o que representa cerca de 450 mil metros quadrados (a oferta total é de 4.5 milhões de metros quadrados de escritórios). Ler Mais...