O valor patrimonial tributário de uma casa comprada em 2011 é o mesmo de uma idêntica adquirida em 2010, devido à inalteração no preço por metro quadrado.
Desde a criação do IMI, em finais de 2003, uma das parcelas que determina o valor patrimonial tributário de um imóvel é o preço do terreno no ano da construção. Se comprou casa antes de dezembro de 2003, esta fórmula de cálculo não se aplica. Use o simulador da DECO para apurar o valor patrimonial tributário.
Até 2007, o valor do metro quadrado foi sempre aumentando, desde os € 600 iniciais até 615 euros. A partir desse ano, o fisco baixou gradualmente os preços para responder à crise no mercado imobiliário. Este ano, o preço estabilizou e mantém-se nos 603 euros.- 2007 - € 615
- 2008 - € 615
- 2009 - € 609
- 2010 - € 603
- 2011 - € 603
Com a descida do preço por metro quadrado pretendia-se evitar que o valor patrimonial tributário ultrapassasse o valor de mercado dos imóveis. Por exemplo, um imóvel comprado em 2008 com o valor patrimonial tributário de € 70 480, obteria, em 2010 e também em 2011, um valor inferior, de 69 100 euros. Faça contas no simulador do portal das finanças.
Outra parcela usada para encontrar o valor patrimonial tributário é o coeficiente de localização, atualizado a cada 3 anos. No ano passado, alguns destes coeficientes foram alterados.
Sem comentários:
Enviar um comentário