Valor médio de avaliação bancária de habitação aumenta

O último Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), aponta para um aumento do valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação. 

De acordo com o INE, em Fevereiro de 2011 o valor médio de avaliação bancária para o total do País fixou-se em 1.139 euros/m2, um aumento de 6 euros (0,5%) quando comparado com o mês anterior. 

Por regiões NUTS II, esta subida reflectiu os aumentos das regiões Norte (0,9%), Centro (0,6%), Região Autónoma dos Açores (2,9%) e Região Autónoma da Madeira (2,2%), e os decréscimos das regiões de Lisboa (-0,1%), do Alentejo (-0,5%) e do Algarve (-1,4%). 

Por natureza dos imóveis, o valor médio de avaliação bancária dos apartamentos fixou-se em 1.203 euros/m2, superior em 0,3% ao valor de Janeiro.

Para o total do País, as tipologias de apartamentos T2 e T3 registaram valores médios de avaliação de 1.204 euros/m2 e de 1.138 euros/m2, respectivamente.

O Instituto Nacional de Estatística revela que os valores médios de avaliação mais elevados foram registados na Região Autónoma da Madeira – 1.527 euros/m2 na tipologia T2, e 1.414 euros/m2 nos apartamentos T3. Os valores mínimos de avaliação observaram-se na região Norte para os apartamentos T2 (986 euros/m2) e na região Centro para os T3 (940 euros/m2).

Já no que respeita às moradias, o valor médio de avaliação bancária para o total do País foi de 1.034 euros/m2, valor superior em 0,8% ao observado em Janeiro. Com excepção da região do Algarve (variação de -3,6%) e da região Autónoma da Madeira (-1,3%), as restantes regiões apresentaram acréscimos face ao mês anterior. 

Para o total do País, os valores médios de avaliação das moradias de tipologias T3 e T4 foram de 1.015 euros/m2 e de 1.040 euros/m2, respectivamente. Os valores mais elevados verificaram-se na região de Lisboa para a tipologia T3 (1.466 euros/m2) e na região do Algarve para a tipologia T4 (1.513 euros/m2). A região do Centro registou os valores mais baixos de avaliação para estas tipologias, que se fixaram em 902 euros/m2 nas T3 e 910 euros/m2 nas T4.